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Servicio 02
Y casi nunca es la que le han contado. Le decimos qué está frenando su venta, con los datos de lo que se ha firmado de verdad en su calle, no con lo que piden los vecinos en los portales.
El problema
Lo que piden los vecinos no es lo que cobran. Un precio de salida alto quema el anuncio: a los sesenta días ya nadie lo abre.
El comprador decide en dos segundos si pincha. Si la primera imagen es un pasillo o una habitación a contraluz, no hay visita.
Se pierden tardes enseñando el inmueble a gente sin financiación aprobada o que todavía tiene que vender lo suyo.
Semanas sin saber cuántas personas han visto el anuncio ni por qué no llaman.
Qué hacemos
Trabajamos con lo que se ha firmado en su zona y tipología, no con lo que se pide. Le entregamos la valoración por escrito, con los testigos en los que se apoya.
Reportaje fotográfico profesional, plano de distribución y las correcciones de bajo coste que más efecto tienen. Y el certificado de eficiencia energética, sin el cual no se puede publicar legalmente.
En nuestra web, en los portales en los que operamos, en redes y entre nuestra cartera de compradores.
Comprobamos capacidad de compra antes de concertar la visita. Usted no tiene que atender a nadie: acompañamos todas.
Visitas, contactos, evolución del interés y recomendación. Por escrito. Es una obligación que asumimos en el contrato.
Le presentamos todas las ofertas por escrito y le acompañamos hasta la firma en notaría.
Preguntas frecuentes
Se pacta por escrito antes de firmar, como porcentaje sobre el precio final de venta más IVA. Solo se cobra si la operación se cierra.
Porque nos obliga a invertir en el inmueble: fotografía profesional, plano, difusión y seguimiento. Si cinco agencias publican lo mismo a precios distintos, el comprador percibe un inmueble desesperado y negocia a la baja.
Está recogido en el contrato de forma clara y proporcionada. Nunca le cobraremos los honorarios íntegros de una gestión que no hemos hecho.
El encargo termina en la fecha pactada y usted no debe nada. Antes de eso le habremos dicho por escrito qué hay que ajustar.
Primer paso
Una visita de cuarenta minutos y le entregamos por escrito el precio que soporta el mercado y qué lo está bloqueando. Sin coste.
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