Comunidad de Madrid
Una herencia que nadie consigue repartir. Un piso ocupado. Un inquilino que lleva meses sin pagar. Un activo que lleva dos años en el mercado sin una sola oferta. Ahí es donde trabajamos.
Qué hacemos
No gestionamos solo la venta. Gestionamos la situación completa que impide que ese inmueble se venda.
Rastreamos subastas judiciales y notariales, bienes embargados, suelo sin edificar y activos de entidades financieras en toda la Comunidad de Madrid. Buscamos donde la mayoría no mira.
Para inversores y compradores con criterio
Valoración con datos de operaciones reales de su calle, no con lo que piden los vecinos en los portales. Reportaje profesional, difusión y acompañamiento en todas las visitas. Informe de seguimiento cada quince días.
Para propietarios con un inmueble parado
Coordinamos el procedimiento judicial con abogado y procurador, y negociamos la salida voluntaria cuando es posible. Le diremos los plazos reales, que dependen de la agenda del juzgado. No le prometeremos una fecha que no controlamos.
Para propietarios de inmuebles ocupados
Coordinamos con abogado y notaría todo el proceso, desde la aceptación hasta la inscripción, y nos ocupamos de la parte inmobiliaria: valoración, reparto entre herederos y venta. Usted firma dos veces.
Para herederos que no logran ponerse de acuerdo
Estudiamos la solvencia del inquilino antes de firmar y le ponemos en contacto con nuestro corredor de seguros colegiado para que contrate la cobertura de impago que mejor se ajuste a su caso.
Para propietarios que alquilan
Analizamos qué frena el precio de su inmueble y qué intervenciones lo suben de verdad. Le damos las cifras antes de que gaste un euro: coste estimado, revalorización esperada y plazo.
Para quien tiene un activo que no rinde
Cómo trabajamos
Antes de visitarle revisamos la referencia catastral, la situación registral y el precio real de la zona. Llegamos con los datos hechos.
Una visita de cuarenta minutos. Le entregamos por escrito el precio que soporta el mercado y qué lo está frenando. Sin compromiso.
Con sus plazos, sus honorarios y nuestras obligaciones por escrito. Le entregamos copia y le informamos de su derecho de desistimiento.
Nos ocupamos de las visitas, la negociación y la documentación, hasta la firma en notaría.
Por qué nosotros
Lo que piden los vecinos en los portales y lo que se firma en notaría se llevan entre un ocho y un doce por ciento. Nosotros trabajamos con lo segundo. Inflar la valoración para conseguir el encargo deja el inmueble muerto seis meses.
En desocupación y en herencias, los tiempos los marcan el juzgado y la notaría. Le daremos el plazo realista aunque no sea el que quiere oír.
Decir «tengo un cliente interesado en su piso» sin tenerlo es la práctica más extendida del sector. Aquí no se hace.
Ningún inmueble sale publicado sin su certificado de eficiencia energética en vigor. Es una obligación de la agencia que publica, no del propietario, y la cumplimos.
Primer paso
Sin coste y sin compromiso de trabajar con nosotros. Le pedimos estos datos para saber si podemos ayudarle de verdad antes de ocuparle una tarde.